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Vente appartement 625 000 €
105,85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Suresnes (92150)

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  • 5 905 €/m²
  • Cuisine de 11 m²
Coldwell Banker Alcapa Invest

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Description

SURESNES/Carnot-Gambetta - Spacieux Appartement 5 pcs avec Balcon
- SOUS OFFRE - Dans le quartier du bas de Suresnes, à proximité des rues Carnot, Gambetta et verdun, découvrez ce charmant appartement au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Offrant une surface de 105,25 m² loi Carrez, il est agrémenté d'un spacieux balcon de 8,25 m².
L'appartement se distingue par ses beaux volumes et une hauteur sous plafond de 2,65 m. Sa luminosité est due a son exposition Sud-Sud-Ouest, ses grandes baies vitrées et un agencement traversant, garantissant une clarté naturelle tout au long de la journée.
À noter que le bien nécessite une rénovation, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser et de transformer cet espace selon vos goûts et besoins.
Actuellement agencé en 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine séparée et un double séjour orienté sud-ouest, cet appartement offre la flexibilité d'une transformation en 3 ou 4 chambres selon vos besoins.
La copropriété, soigneusement entretenue, bénéficie d'une vaste cour intérieure et d'un jardin privatif verdoyant, véritable havre de paix pour petits et grands. Un gardien, vivant sur place à l'entrée de la résidence, veille à la tranquilité et sécurité des lieux.
Les faibles charges (moins de 300€/mois) comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, ainsi que l'entretien des parties communes, l'ascenseur et la rémunération du gardien. Votre budget sera donc parfaitement maitrisé et optimisé.
Pour parfaire ce bien, au sous-sol, une cave et une spacieuse place de parking sont directement accessible par l'ascenseur.
Sa localisation idéale vous permettra de rejoindre repidement les écoles (de la maternelle au collège), les commerces et les transports en commun (bus, T2, train) en moins de 5 minutes à pied. La défense pour rejoindre le métro ligne 1, le RER A ou la ligne L est accéssible en moins de 15 minutes porte à porte.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans un lieu alliant potentiel, luminosité et proximité de toutes les commodités.
Prix de vente : 625 000€ (honoraires charge vendeur)
Nombres de lots dans la copropriété : 115
Aucune procédure en cours
Montant moyen annuel des charges : 3500 €
Consommation énergétique : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386

Publiée le 27/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85159057 - Réf Superimmo : ANVXWK148
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 €Prix au m² : 5 905 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://apimo.pro/uploads/company/7891/fees_document.pdf?1654767147

105,85 m² (carrez : 105,25) - 5 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée, sur verdure, sur parc
Année de construction : 1968Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Cuisine de 11 m²Digicode - Interphone - Porte blindée
Copropriété de 344 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 484,2 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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