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Vente appartement 295 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tarnos (40220)

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  • 2 810 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Caroline VALENCIA - iad

Caroline VALENCIA - iad

13 avis
06 83 29 04 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Caroline Valencia (06 83 29 04 29) vous propose : Appartement T4 avec Potentiel - Quartier Recherché de Tarnos
Idéalement situé sur Tarnos, à quelques pas des commerces locaux, et à seulement 2km de la plage, cet appartement T4 offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.
Ce bien complètement rénové, d'une surface de 105m², se compose de 3 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée, d'un bureau ou dressing, d'une cuisine équipée et d'un séjour de plus de 40m² offrant un espace de vie convivial.
On retrouve à l'extérieur une terrasse de 25m² et un garage, vous bénéficiez d'un espace de stationnement sécurisé et pratique en plein cOEur de la ville.
Avec une proximité immédiate des écoles, des pharmacies, des boulangeries et de la plage, cet appartement saura séduire les familles en quête de confort et de praticité au quotidien.
Une belle surprise vous attend en fin de visite.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valencia EI (ID 33133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 843217613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1638875 - Réf Superimmo : ANVXX8BOC
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 810 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 25 m²Rez-de-chaussée
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1940Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 40 m²Télévision par cable
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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