Vente appartement 249 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulon (83200)

Découvrez ce charmant appartement T5 situé à Toulon Ouest, dans le secteur de Bon Rencontre. Avec une superficie de 104,03 m² (Loi Carrez), cet appartement offre un espace généreux pour toute la famille, notamment grâce à son vaste séjour lumineux de 30 m².
Ce bien comprend quatre chambres (12 m², 11,40 m², 9,75 m² et 10,80 m²), dont une avec salle d'eau privative. Il est situé dans une résidence sécurisée et fermée, avec gardien et espaces arborés. La copropriété est bien gérée et les parties communes sont bien entretenues, avec des travaux votés tels que le changement des menuiseries côté ouest avec vitrage phonique (à la charge des vendeurs).
Profitez d'un balcon de 12 m² exposé à l'est, ainsi que d'une loggia fermée de 17,80 m² exposée à l'ouest, idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine équipée donne accès au balcon. Vous trouverez également une salle de bains et des WC séparés.
De plus, cet appartement offre deux places de parking (non attitrées), en complément des emplacements visiteurs, ainsi qu'un dressing et une cave pour compléter cet ensemble harmonieux.
Contactez-nous au plaisir de vous faire découvrir ce bien ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 300.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1596 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Litige : Pas de litige en cours.
Nom Prénom AMI : LAPINTA Michaël (EI).
RSAC : 849 348 719.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPINTA Michaël (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 371 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an	Taxe foncière : 1 828 €

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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THE DOOR MAN

Infos légales : 81477788400010

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