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Description

Idéalement situé au coeur du quartier historique et prisé de Saint-Étienne, cet appartement lumineux et traversant de 105 m2 Carrez, niché au 2e étage d'un petit immeuble du 19e siècle, se trouve dans une rue paisible à proximité des transports et commerces. Ce T3-T4 au fort potentiel se compose d'une entrée menant à l'espace nuit, comprenant deux grandes chambres, des rangements, une salle de bain et un WC séparé. L'espace jour propose une cuisine semi- ouverte sur une vaste pièce à vivre d'environ 40 m2, avec une pièce attenante pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. Ce bien conserve tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses briques toulousaines, une cheminée d'époque, et une belle hauteur sous plafond. A quelques pas du jardin royal, du marché et du métro des Carmes. Rénovation à prévoir, à visiter ! (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros. Emma Robert-Boé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 08/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 301 - Réf Superimmo : ANVXWN3SQ
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 4 169 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / anTaxe foncière : 1 547 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

105,53 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
1 caveAnnée de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, simple vitrage
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2022.

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