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Vente appartement 385 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31500)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31500)
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- 3 667 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- 1 balcon (20 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ROSERAIE - APPARTEMENT T4 AVEC BALCON DE 20M2 ET PARKING.
Quartier Roseraie, dans une résidence de standing des années 70 avec piscine, venez découvrir ce bel appartement offrant une surface de plus de 100m2.
Vous trouverez, une entrée avec rangements, un séjour avec une belle hauteur sous plafond et parquet au sol, ouvert sur la terrasse de 20m2 avec vue dégagée sur le parc de la résidence.
La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Celle-ci a été rénovée en 2020 et offre des prestations de qualité (cave à vin, plan de travail en granit, équipements haut de gamme …).
Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres avec rangements, une salle de bains et des WC indépendants.
Une pièce supplémentaire d'environ 4m2 est disponible partie nuit, pouvant servir de : buanderie, second point d'eau ou dressing.
Aucun travaux à prévoir, double vitrage partout dans l'appartement.
Le bien est vendu avec une cave en sous-sol et une place de parking.
La résidence est sécurisée, et très bien entretenue, elle possède un magnifique parc arborée et une piscine.
Elle se situe à 2min à pied du métro Argoulet et des commerces de la route d'Agde.
Nous sommes également syndic de copropriété sur cette résidence, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 821 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1617.60 et 1617.60 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11
Publiée le 23/10/2024 -
Réf. agence : 301037-SOGEM - Réf Superimmo : ANVXX0968
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| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 3 667 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 821 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sogem/144/1VDMT/bareme_sogem.doc
| 105 m² - 4 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Étage 2/3 | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon (20 m²) |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 617,6 € / an
Maximum :
1 617,6 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2024.
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