Vente appartement 130 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Valence (26000)

iad France - Donovan Depoix vous propose: INVESTISSEURS, GRANDE FAMILLE
Sublime appartement T5 rénové avec goût, Valence entre le Parc Jean Perdrix et le boulevard Winston Churchill dans copropriété sans travaux.
Situé au cOEur de Valence, cet élégant appartement T5 entièrement rénové offre des prestations haut de gamme. Au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement de 111m² est un véritable bijou.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement parfait des pièces. L'espace de vie principal se compose d'un vaste séjour lumineux de 19,18m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée de 10,04m² avec cellier de plus de 7m2, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.
L'appartement dispose de 4 chambres spacieuses, chacune offrant un agencement soigné et élégant dont une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante.
Une salle de bain avec vasque et baignoire, WC indépendant ainsi qu'un dressing de quasiment 4m2 qui facilite le rangement et l'organisation de l'espace.
Pour votre confort quotidien, parkings en copropriété à disposition devant l'entrée de l'immeuble, local vélo commun et proximité immédiate des bus, écoles, parc et commerces
Cet appartement d'exception marie harmonieusement modernité et confort, offrant un cadre de vie des plus agréables. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 1 171 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2022.

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