Vente appartement 165 900 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Wasselonne (67310)

WASSELONNE (67) | Loft 105 m² lumineux et modulable
Situé en plein centre de Wasselonne, à seulement 30 minutes de Strasbourg et 10 minutes de Saverne, ce loft de 105 m² au sol (68,5 m² Carrez) vous offre un cadre de vie unique à deux pas des commerces et services essentiels.
Ce bien comprend une place de parking privative et une cave, vous assurant un confort au quotidien.
Rénové avec soin, le loft révèle un espace lumineux, ouvert et modulable. Le superbe parquet en hêtre dans les espaces de vie et le carrelage moderne dans les pièces d’eau confèrent un charme à la fois chaleureux et contemporain.
L'intérieur baigné de lumière permet de multiples possibilités d’aménagement. Vous pouvez facilement cloisonner pour créer 3 à 4 chambres selon vos besoins.
La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, ainsi que la salle de bain avec baignoire et WC séparés, apportent tout le confort nécessaire.
Le chauffage est électrique avec des radiateurs à énergie sèche, et le chauffe-eau est pilotable à distance, assurant une gestion énergétique optimale et économe.
Ce loft au cachet atypique et au fort potentiel vous attend. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
[Informations loi ALUR concernant les copropriétés : Charges annuelles 2024 : 265 Euros.
Pas de procédure en cours, le bien comporte 3 lots sur les 18 de la copropriété dont 4 sont à usage d’habitation, de commerces et de bureaux]
Le diagnostic de performance énergétique a déjà été réalisé et est disponible sur simple demande après visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix FAI : 158 000 Euros (dont 7900 € d'honoraires à la charge de l'acheteur | 165 900 € net vendeur)
TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE.
Pour toute information complémentaire. merci de contacter votre conseiller immobilier local Jean Yoder pour le réseau immobilier national PBH IMMO au O7 49 48 70 18
Jean YODER agent commercial indépendant RSAC Saverne 532 607 173

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Prix de vente : 165 900 €	Prix au m² : 1 580 € / m²
Charges prévisionnelles : 265 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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JEAN YODER - PBH IMMO

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