Vente appartement 315 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

Woippy (57140)

iad France - Guillaume Manin (06 30 40 78 93) vous propose : // EXCLUSIVITÉ // COUP DE COEUR // WOIPPY VILLAGE // ESPRIT LOFT POUR CET APPARTEMENT 5 PIÈCES 105M2 // 3 CHAMBRES // 2 TERRASSES // FAIBLES CHARGES // SYNDIC BÉNÉVOLE //
Au coeur du village de Woippy, venez découvrir ce charmant et spacieux appartement d'une surface de 105m2 rénové avec gout et des matériaux de qualité. Tout le confort moderne pour cet appartement qui se compose de la façon suivante.
Un grand volume dans un esprit LOFT, qui comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine récente bénéficiant de nombreux rangements entièrement équipée (plaque induction, hotte, réfrigérateur, four, micro ondes, plan de travail en granit) avec un accès direct à deux superbes terrasses entièrement aménagées . Un dégagement permet l'accès à l'espace nuit, on y retrouve trois chambres dont une aménagée en un superbe dressing, une salle de bains spacieuse (baignoire, meuble vasque avec miroir, sèche serviettes), une salle d'eau (douche, meuble vasque avec miroir, sèche serviette), un toilette séparé avec lave mains ainsi qu'une buanderie. Un box fermé est disponible à la location.
Pour vôtre confort, fenêtre triple vitrage avec brise soleil électrique, fenêtres de toit vélux, vmc, climatisation réversible, plafond rayonnant, isolation des murs, cloisons double peau, porte d'entrée blindée, système d'alarme, adoucisseur d'eau.
Un soins tout particulier a été apporté à cette rénovation, tant par les matériaux utilisés que leur mise en oeuvre.
Pour toutes demandes d'informations, je suis joignable du lundi au dimanche en journée comme en soirée.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35 € par mois (soit 420 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Manin EI (ID 45705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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GUILLAUME MANIN - IAD

20 avis clients

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