Vente appartement 660 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Alfortville (94140)

Exclusivité : En plein coeur du centre-ville, comme une maison, ce duplex de caractère de 106 m² (105 m² Carrez) est situé au 2ème étage sur 5 (avec ascenseur) d'un immeuble récent des années 2006. Le calme absolu, la belle luminosité et l'esprit maison font de cet appartement un bien unique dans un secteur très recherché.
** le coup de cœur de notre réseau **
Son plan parfait sans perte d'espace ni vis-à-vis comprend au premier niveau de 59 m², une entrée, un séjour cathédral aux volumes exceptionnels prolongé par une terrasse plantée de 26 m² à l'abri des regards, une cuisine ouverte et une chambre avec placard, salle de douche et toilettes séparés.
A l'étage accessible par un escalier, deux chambres avec placard, une salle d'eau, une salle de bain, un WC, un dressing.
Immeuble idéalement situé géographiquement et bien sécurisé code et visiophone. Une cave et une place de parking double en enfilade complètent ce lieu unique. A deux pas du quartier animé de la mairie, de tous les commerces, à 8 mn à pied du RER et à 12 mn à pied du métro Ecoles-Vétérinaires.
Rare à la vente !!! Coup de cœur assuré !!!
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 660 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET, Tél. : 0786057739, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909 455 362 - SAFTI – PELLET Catherine, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CATHERINE PELLET - SAFTI

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