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Vente appartement 1 230 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Arcachon (33120)

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  • 11 604 €/m²
Moulleau Immobilier

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Description

Appartement d'exception de TYPE 4 au Moulleau
L'agence Moulleau Immobilier vous présente cet appartement de Type 4 en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin, dans une des plus belles résidences de ce quartier très recherché du Moulleau, avec accès à pied à la plage, restaurants et commerces.
Cet appartement dispose d'une pièce de vie principale d'environ 40 m², composée d'un salon/salle à manger (avec cuisine intégrée et ilot central), donnant accès à un jardin avec terrasse d'environ 60 m² .
Côté nuit, une chambre parentale comprend un dressing et une salle d'eau avec WC.
Deux chambres, une salle de bains, un WC d'invités, un dégagement et un cellier.
A l'entrée, un petit jardin d'accueil et un emplacement de parking.
Ce bien est aux normes PMR et est classé A en indice de performance énergétique.
La résidence dispose d'un local vélos, l'eau chaude est produite par un chauffe eau individuel thermodynamique avec panneau solaire, et le chauffage réversible est alimenté par une pompe à chaleur individuelle placée en toiture .
Un bien rare d'exception avec 3 chambres au Moulleau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Publiée le 15/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 85420299 - Réf Superimmo : ANVXX6J6E
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Caractérisques
Prix de vente : 1 230 000 €Prix au m² : 11 604 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 650 € / an

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

106 m² (carrez : 105) - 4 pièces - 3 chambresRez-de-jardin
Jardin (56,64 m²)Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
36 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2024.

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