Vente appartement 575 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bagneux (92220)

iad France - Jeremy Kovacs (06 83 21 86 37) vous propose : Très beau TRIPLEX Familial de 105.5m², au coeur de Bagneux !!!
Ce chaleureux triplex, tel une MAISON DE VILLE, est situé dans une paisible résidence de 2003, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des bus et des commerces (tout à moins de 300m).
***Ses ATOUTS*** :
- 4 agréables chambres dont 2 avec placards,
- 1 joli séjour de 29m² avec cuisine ouverte équipée,
- 1 jardin, 1 terrasse et 1 balcon sans vis-à-vis, donnant sur un parc fruitier,
- 1 salle de bain, 1 salle d'eau, et un toilette à chaque étage,
- 1 double place de parking en sous-sol et 1 cave,
- Fonctionnel : ce bien a été conçu sans perte d'espace,
- Calme : aucun voisin au dessus,
- Confortable : muni de multiples rangements (penderie, dressing, placard),
- Performant : DPE en C et aucune anomalie à déplorer.
La résidence sécurisée offre des prestations de qualité avec ascenseur, digicode, interphone et accessibilité PMR.
En excellent état général, ce bien n'attend plus que vous pour y poser vos valises et commencer une nouvelle vie à Bagneux.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260 € par mois (soit 3120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Kovacs EI (ID 77343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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JEREMY KOVACS - IAD

2 avis clients

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