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Vente appartement 447 200 €
106 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33000)
106 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33000)
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- 4 219 €/m²
- 1er étage
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence indépendante L'IMMOBILIERE DES VIGNES, vous présente ce charmant appartement de 106 m² situé dans un immeuble en pierre, à proximité immédiate des commerces et des transports. Cet appartement de type 3 se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots, avec de faibles charges, offrant un cadre de vie calme et agréable. L'espace intérieur se compose d'une grande entrée, d'un double séjour lumineux exposé sud-est, avec de superbes prestations anciennes : parquets, cheminées en marbre, et hauteurs sous plafond impressionnantes. Le séjour donne sur un large balcon filant, offrant un bel espace extérieur. La cuisine séparée, fonctionnelle, est idéalement agencée. L'appartement comprend également 2 chambres spacieuses, un dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. Cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Il bénéficie d'un emplacement premium, au cœur d'un quartier dynamique, tout en étant situé dans une petite copropriété bien entretenue. Une grande cave complète cette offre. Usage mixte : Cet appartement est idéal pour une occupation professionnelle ou privée, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique, au potentiel indéniable.
Publiée le 02/12/2024 -
Réf. agence : 330654086 - Réf Superimmo : ANVXXCUO7
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| Prix de vente : 447 200 € | Prix au m² : 4 219 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : https://www.immobilieredesvignes.fr/bareme-honoraires.html
| 106 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage |
| Balcon | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 160 € / an
Diagnostics réalisés le 14/01/2022.
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Siren : 824075907 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2017 000 015 901
05 56 31 39 56
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