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Vente appartement 429 000 €
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
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- 4 047 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette exclusivité de l'Etude Immobilière et Foncière. Quais du Rhône à CALUIRE : 10min d'Hôtel de Ville, 5min du Parc T. d'Or. Bus 9, 70, A32, A 71, C1, C2, C5, VELOV' et pistes cyclables. A 18min de Gare Part Dieu via Bus direct toutes les 7 minutes. Vous recherchez un grand appartement pour votre famille sans renoncer à votre rêve d'habiter un grand loft aux volumes impressionnants? Voici l'opportunité d'allier fonctionnalité et charme de l'atypique à quelques minutes du centre ville. Du haut du 2ème et dernier étage, exposé sud, cet appartement de 106m² (96m² carrez) en excellent état vous en mettra plein la vue avec son séjour cathédrale d'environ 50m² baigné de lumière et sans vis à vis. Vous aimez recevoir? Le propriétaire est un chef cuisinier qui a pensé la cuisine comme un espace convivial et fonctionnel, avec une arrière cuisine très utile. Vous pourrez profiter du séjour librement tout en conservant l'intimité du coin nuit et ses 3 chambres toutes isolées et équipées de fenêtres et/Velux. Un espace généreux en rangements sur votre pallier privatif s'ajoute aux aménagements muraux de votre hall entrée. La salle de bain a été pensée avec une douche en complément de la baignoire et un meuble à double vasque vous facilitera la vie au quotidien. Dès l'entrée dans le hall de cet immeuble ancien, vous serez séduits par l'esprit de convivialité qui règne dans les parties communes. La cour intérieure est appréciée des habitants l'été qui profitent de table et chaise pour un moment de partage dans un cadre agréable. Deux places de parkings en sous-sol sécurisé dans un immeuble voisin peuvent vous être vendues en option à 13 500 euros. Contactez Thibault RESTA au 07.70.25.38.98 pour organiser ensemble une visite de cet appartement coup de coeur. Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1524 euros.
Publiée le 27/11/2024 -
Réf. agence : 24126TRC - Réf Superimmo : ANVXXBBHO
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| Prix de vente : 429 000 € | Prix au m² : 4 047 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 524 € / an | Taxe foncière : 794 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/6219.pdf
| 106 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) |
| 2 Parkings | Année de construction : 1890 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 49 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 19 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 350 € / an
Diagnostics réalisés le 05/01/2024.
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