Superimmo
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Vente appartement 2 200 000 €
106,54 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cannes (06400)

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  • 20 650 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
terrazzo.immo

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Description

CANNES -BANANE - Luxueux appartement 4 pièces avec vue imprenable sur le vieux port
Découvrez ce joyau côtier niché sur l'avenue Félix Faure à Cannes, offrant une vue panoramique sur le pittoresque port et la mer scintillante. Dans un immeuble bourgeois doté d'un ascenseur, cet appartement de 107m² allie élégance et confort dans un cadre idyllique.
Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien d'exception propose un séjour spacieux avec une cuisine américaine côté Sud, ouvrant sur un balcon baigné de soleil. Admirez chaque jour le spectacle envoûtant du port, de la mer et du célèbre Suquet. Avec trois chambres dont une avec salle d'eau attenante et toilettes, une salle de bain/douche supplémentaire et des toilettes invités, chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Profitez pleinement des avantages de cet emplacement privilégié, face au port de Cannes et au palais des congrès. Le vaste séjour avec son balcon ensoleillé vous invite à des moments de détente et de convivialité, tandis que son orientation Sud et sa luminosité traversante vous assurent une ambiance chaleureuse tout au long de la journée.
Cet appartement représente l'harmonie parfaite entre luxe, fonctionnalité et emplacement idéal. Il n'attend plus que vous, pour concrétiser votre rêve de résidence sur la Côte d'Azur.
**Points forts :**
- Emplacement privilégié face au port de Cannes et au palais des congrès
- Séjour spacieux ouvrant sur un balcon ensoleillé, offrant une vue imprenable sur la mer
- Orientation Sud et luminosité traversante pour un confort optimal
Pour plus d'informations sur les risques éventuels, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84699349 - Réf Superimmo : ANVXVPXV3
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Caractérisques
Prix de vente : 2 200 000 €Prix au m² : 20 650 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16909/fees_document.pdf?1639996426

106,54 m² (carrez : 106) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2024
Étage 4/6 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur merEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationSéjour de 43 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 799 € / an
Maximum : 1 081 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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