Vente appartement 795 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ciboure (64500)

iad France - Christophe Fages (06 72 05 35 07) vous propose : APPARTEMENT T4 DE 106 m² environ - TERRASSE DE 45 m² environ - VUE DEGAGÉE ET ARBORÉ AVEC APERÇU OCEAN.
Coup de cOEur pour ce magnifique appartement dans une maison basque au calme, entièrement rénové, vue dégagée, verdoyante avec aperçu Océan et sa grande terrasse sans vis à vis dans un quartier prisé de Ciboure.
A proximité immédiate de la plage de Socoa et des commerces, appartement au premier et dernier étage entièrement rénové, d'une surface habitable de près de 106 m² environ et disposé comme suit :
- L'entrée vous accueille dans un séjour lumineux et spacieux , une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec son ilot vous permettra de passer de bons moment en famille ou entre amis.
Depuis le séjour vous avez accès à un grand balcon en enfilade avec une vue magnifique (exposition Sud-Ouest), dégagée et arboré et son bel aperçu Océan.
- Côté nuit : un couloir dessert 3 chambres, 2 salles de bain, 1 WC.
- A l'extérieur vous disposez d'une belle terrasse sans vis à vis de 45 m² environ avec son coin plancha ainsi qu'un cabanon de stockage. Possibilité de stationner un véhicule.
- Côté technique : double vitrage menuiseries en PVC, chauffage électrique, très faible charge de copropriété.
Les plus de cet appartement :
- Rénovation de qualité avec beaucoup de gout, plus qu'a poser vos valises.
- Situation géographique idéale, plage, commerces de proximité et sa vue magnifique.
-Sa grande terrasse de 45 m² environ parfaite pour de belles soirées.
- UNE VISITE S'IMPOSE !!!!!! -
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 38 € par mois (soit 456 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 100 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fages EI (ID 75044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 948180708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	100 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2021.

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CHRISTOPHE FAGES - IAD

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