Vente appartement 126 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Clermont-l'Hérault (34800)

iad France - Audrey Lebon (07 78 80 75 55) vous propose : *** CLERMONT L’HERAULT - APPARTEMENT CENTRE VILLE – GARAGE ***
Appartement spacieux de 106 m 2 loi carrez niché au cOEur de la ville.
Caractéristiques principales :
- Duplex spacieux, occupant les deuxième et troisième étages
- Possibilité de créer deux logements pour un investissement
rentable
-Garage privatif de 42m2 environ inclus, offrant un espace sécurisé pour le stationnement et le stockage
-Travaux de rénovation à prévoir
-Fenêtres en double vitrage PVC déjà installées
-Climatisation réversible pour un confort toute l'année
Localisation : Situé au cOEur de Clermont l'Hérault, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales, telles que les commerces, les écoles, les transports en commun...
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lebon EI (ID 63136), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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AUDREY LEBON - IAD

Siren : 884519125

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