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Vente appartement 749 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Clichy (92110)

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  • 7 066 €/m²
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • Cuisine de 10 m²
IMPACT-IMMO Clichy

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Description

SANS VIS-À-VIS PARC SALENGRO
République - Parc Roger Salengro - A 8 mn (650 m) du métro 14 (Saint Ouen), à 9 mn (750 m) du métro 13 (Mairie de Clichy), à proximité des écoles (Sectorisation SENGHOR) et des commerces, votre agence Impact-Immo propose à la vente dans un immeuble semi récent de très bon standing cet appartement familial de 106m2 en parfait état, traversant et sans vis à vis.
Il se compose comme suit : une entrée desservant un double séjour (poss. cuisine ouverte) avec accès à un balcon plein Ouest et vue sur le Parc Salengro, une grande cuisine équipée dinatoire, un espace buanderie (poss. d'une 3ème chambre dans cet ensemble), un dégagement avec des rangements desservant deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un wc séparé.
Vous serez séduits par la copropriété de qualité majoritairement occupée par des propriétaires, la façade fraîchement ravalée avec doublage par l'extérieur offrant ainsi une consommation d'énergie maîtrisée, ses volumes de vie, la vue sur parc, son exposition principale Ouest, sa luminosité et ses prestations soignées.
Une cave complète le tout.
Un local vélos-poussettes est à la disposition des résidents.
Un double box est proposé en sus du prix à 30.000 euros, dans une copropriété située à moins de 50 mètres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 85428939 - Réf Superimmo : ANVXXFL34
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 7 066 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 522,16 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/11418/fees_document.pdf?1685711206

106 m² (carrez : 105) - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/7 avec ascenseur
Vue dégagée, sur parcAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Cuisine de 10 m²Séjour de 33 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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