Vente appartement 195 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Clouange (57185)

iad France - Céline Gatto (06 88 57 50 57) vous propose : ** CE BIEN EST SOUS OFFRE D'ACHAT **
Au 3ème et DERNIER ÉTAGE accessible par ASCENSEUR au sein d'une RÉSIDENCE SÉCURISÉE de 2010, ce SPACIEUX APPARTEMENT comprend une TERRASSE ainsi qu'un GARAGE en box fermé.
Il se compose comme suit :
- une large entrée avec double PLACARDS incluant la chaudière
- une pièce de vie de plus de 60 m² avec SALON SÉJOUR accès terrasse et sa cuisine équipée ouverte le tout EXPOSÉ SUD
- 2 CHAMBRES de 11 et 13 m² environ avec chacune son PLACARD (possibilité 3ème chambre)
- une SALLE D'EAU et un WC séparé
- un BOX au sous-sol (accès via ascenseur)
Bénéficiez du CALME de cette résidence avec visiophone tout en étant au CENTRE VILLE à proximité des commerces, du marché, du centre médical
Emplacement agréable / beaux volumes / accès facile / chaudière récente / sols refaits à neuf / charges incluant divers entretiens dont chaudière
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113.33 € par mois (soit 1360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gatto EI (ID 20442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 811811199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 840 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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