Vente appartement 280 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Coulommiers (77120)

* Situé à COULOMMIERS, dans une charmante maison BOURGEOISE divisée en une petite copropriété, cet appartement de 106 m² (avec BALCON, JARDINET et 2 PLACES de stationnement) allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain.
* Idéalement situé à quelques pas du CENTRE VILLE (en zone non inondable), des écoles et des transports, il offre un cadre de vie unique, chaleureux et raffiné.
* Caractéristiques principales :
- Une entrée qui donne le ton avec un PARQUET MASSIF
- Une grande pièce de vie LUMINEUSE, comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine ouverte AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, le tout sublimé par une décoration élégante et des cheminées en MARBRE
- Trois chambres, parfaites pour accueillir une famille
- Une salle de bain avec WC et une salle d'eau avec WC, pour plus de CONFORT
- Un espace buanderie/dressing, pratique et fonctionnel
- Balcon filant plein SUD, idéal pour profiter des rayons de soleil
- Jardin privatif de 87 m², véritable havre de paix pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches.
* Équipements et prestations :
- Double vitrage PVC pour un confort thermique optimal.
- Chauffage individuel Gaz de ville - chaudière entretenue
- Deux places de stationnement privatives, un vrai plus lorsque nous sommes proches du centre-ville.
- Une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
* Cet appartement est une rareté sur le marché, avec son architecture haussmannienne, ses volumes généreux, et son cadre de vie alliant caractère et modernité.
* Les atouts supplémentaires :
- Accès à pied au centre-ville, profitez de tous les commerces et services à proximité (écoles à - de 500 m).
- Parfait pour ceux qui recherchent un bien lumineux, décoré avec goût, et prêt à emménager.
* Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception qui ne manquera pas de vous séduire !
Une perle rare qui n'attend plus que vous ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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