Vente appartement 325 500 €

106,19 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gruissan (11430)

Superbe appartement T4 106 m² VUE PORT
Situé sur le port, Rive droite, au premier étage d'une résidence sécurisée et très calme, spacieux appartement traversant de plus de 106 m². Vous disposez d'une cuisine avec loggia, d'un grand salon, 3 grandes chambres de 11m² minimum, 2 salles de bain, WC séparé et une terrasse.
A 2mn à pied du centre du village et à 5mn de la plage des chalets de Gruissan.
Quelques travaux de rénovation et de rafraichissement sont à prévoir dans ce bel appartement entièrement équipé de marbre au sol.
Vous bénéficiez d'un grand garage fermé de 13.55 m² et d'un cellier de 8 m².
Que ce soit en résidence saisonnière ou à l'année, laissez vous tenter par ce produit rare sur la station balnéaire de Gruissan!!!
Contactez sans attendre votre agence Orphea LC immobilier de Narbonne au 04.68.320.320 choix 1
ref: LC820

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Prix de vente : 325 500 €

Prix au m² : 3 065 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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