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Vente appartement 420 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Herblay (95220)

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  • 3 962 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 2 Parkings
Stéphane Plaza Immobilier Herblay

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Description

Unique chez Stéphane Plaza Immobilier ! Superbe duplex 5 pièces de 106m² avec terrasse exposé sud, sans vis à vis, offrant une vue imprenable et une intimité totale. Niché au dernier étage d'une résidence de standing de 2016, cet appartement est à la fois paisible et sécurisé. Dès votre entrée, vous serez conquis par son séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée créant un espace de vie spacieux et lumineux avec son parquet massif apportant une touche d'élégance et de modernité, parfait pour recevoir vos invités. Au même niveau vous trouverez une suite parentale pour plus de confort et de liberté, ainsi qu'un placard de rangement et des wc indépendants. Le deuxième niveau comprend un palier desservant trois autres chambres, une salle de bains avec wc, une pièce dressing complète cet étage. Deux places de stationnement sont disponibles en sous-sol pour garer vos véhicules en toute sécurité, et une cave est à votre disposition pour ranger vos effets personnels. L'emplacement de cet appartement est idéal, à quelques pas des commerces, des écoles, collège, lycée, d'une médiathèque neuve et d'un complexe sportif. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un magnifique appartement au style contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir par vous-même le duplex rêvé ! Copropriété de 86 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3938 euros. Reynald DUMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908314651 - Pontoise.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 2043RD - Réf Superimmo : ANVXWYOPH
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 3 962 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 938 € / anTaxe foncière : 2 321 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/113165.pdf

106 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Sud2 Parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 2016Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, double vitrageCopropriété de 86 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER HERBLAY

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