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Description

Quartier la Ferme, dans une copropriété récente et bien entretenue - Un appartement familial traversant et lumineux situé dans une rue à sens unique à proximité du Tram T2, des commerces, des écoles et de l'Ile St Germain. Au 3eme étage, ce 4/5 pièces est composé d'une belle entrée, d'une cuisine dinatoire (possibilité US) d'un double séjour de 35m2 (possibilité 4eme chambre) donnant sur un balcon ensoleillé. Côté nuit, un dégagement avec plusieurs rangements, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un WC séparé, une salle de bain avec un 2eme WC, 2 autres chambres comprenant des placards encastrés et ouvrant sur un second balcon.
pour compléter ce bien en bon état général, une cave et un emplacement de parking double.
On visite?
Référence agence : 12037

Publiée le 04/10/2024 - Réf. agence : BDH1-Y83-TIZ - Réf Superimmo : ANVXWUBN9
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Caractérisques
Prix de vente : 768 750 €Prix au m² : 7 252 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / anTaxe foncière : 1 850 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 18 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 750 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/2/bareme.pdf

Date de disponibilité : 28 mars 2025106 m² - 5 pièces - 3 chambres
Étage 3/6 avec ascenseurParking extérieur
1 caveBalcon
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 184 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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