Vente appartement 540 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Celle-Saint-Cloud (78170)

iad France - Emmanuèle Saussier (06 22 28 15 15) vous propose : Quartier prisé La Feuillaume à proximité des commerces, forêts, des écoles (Place Berthet, marché, école Pasteur avec section internationale de la maternelle au collège, EIB, bus direct Passy Buzenval et Danielou à Rueil et Blanche de Castille au Chesnay), superbe appartement familial, lumineux, calme, sans vis à vis, élégant et fonctionnel avec 3 chambres, 2 salles de bain, 2 places de parking dont 1 box et 1 cave, situé dans une petite résidence de standing de 1997 fermée et sécurisée.
Au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement spacieux et lumineux de 106m², entièrement rénové en 2020 avec de belles prestations et des finition soignées, offre une entrée avec placard fait sur mesure, une pièce de vie exposée Est / Nord avec salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée et aménagée avec ilot central, une suite parentale avec dressing, salle de bain et toilettes, un espace enfants avec 2 chambres, salle de douche avec buanderie, toilette indépendant.
Un box avec compteur électrique relié au compteur personnel et porte motorisée, une place de parking extérieure, à l'intérieur de la résidence et une cave complètent ce bien.
DPE C
Chauffage individuel : chaudière au gaz frisquet de 2015 avec ballon d'eau chaude intégré
Gaz et électricité annuel : 1760 € par an
Charges de copropriété : 3200 € par an (ascenseur, eau, prestations d'entretien des communs et des espaces verts)
Taxe foncière 2024 : 1860 € par an
Adoucisseur d'eau Culligan
Parquet massif
Volets électriques dans le salon/salle à manger.
Volets manuels dans les chambres et cuisine.
Porte d'entrée blindée.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement rénové avec goût et offrant un cadre de vie paisible à La Celle-Saint-Cloud. Appelez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 293.33 € par mois (soit 3520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuèle Saussier EI (ID 44711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 881298194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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EMMANUELE SAUSSIER - IAD

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23 avis clients

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