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24
Vente appartement 345 000 €
106 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
106 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
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- 3 255 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Étage 2/3
- Balcon
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Christophe GALTIER - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente à Terme occupée : Valeur vénale de l'appartement de 795000 euros
Comptant de 345000 euros Paiement de la mensualité sur 12 ans. : 1157e /mois
Dame de 77 ans,
La Rochelle, Avenue du Mail : Dans cette petite résidence de 32 logements à l'adresse prestigieuse, je vous propose cet appartement entièrement rénové de 105 m2, avec sa place de parking, son balcon donnant sur parc, et sa cave de 15m2.
Le tout au calme, avec commerces, transports en communs, mer, port , centre ville ,casino et tous services à proximité immédiate.
La vie à pied à La Rochelle......
LA PARTIE JOUR s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse de 51M2, ouverte sur baies vitrées et balcon filant à l'abri des regards, avec une cuisine équipée totalement refaite .
Une entrée spacieuse et équipée de placards sur mesure vous accueillera devant la porte d'entrée.
LE COIN NUIT se compose de 2 chambres , dont une suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative. Un second salle d'eau, des toilettes indépendantes et un palier d'accueil de l'espace nuit complète l'ensemble.
LE PLUS : Une cave très saine de 15m2 vous permettra aisément un stockage important ou divers aménagements.
Une place de parking privée attend votre véhicule.
Ce superbe appartement est vendu dans le cadre d'une vente à terme occupée avec un Comptant de 345ke et un paiement échelonné de 1157 e mensuels sur 12 ans.
La rente sera réévaluée de 35% en cas d'abandon du Droit d'usage et d'habitation durant le temps de paiement.
Une très belle adresse pour un investissement sécurisé dans le secteur le plus côté de La Rochelle...
J'attends vos appels ... Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875047)
Publiée le 30/09/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 340937824313 - Réf Superimmo : ANVXWT7B4
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| Bouquet : 345 000 € | Rente : 1 157 € / mois |
| Prix au m² : 3 255 € / m² | Âges : 77 et 77 ans |
Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 106 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Étage 2/3 | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| Balcon | Année de construction : 1966 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte |
| Séjour de 51 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2024.
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