Vente appartement 465 000 €

106,88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Raincy (93340)

A VENDRE
Venez découvrir ce superbe appartement F5 de standing exposé, idéalement situé en plein c½ur de la ville du Raincy, dans un quartier recherché (Le Plateau) alliant calme et commodités. Cet appartement en excellent état, d'une surface généreuse, offre des prestations modernes et de qualité, dans une résidence bien entretenue avec des espaces verts puis arborés.
Caractéristiques :
Surface : 106m2
Nombre de pièces : 5 (dont 3 chambres spacieuses).
Exposition : Plein sud, lumineux toute la journée
Cuisine : Entièrement équipée et moderne avec grand cellier.
Salon-séjour : Grande pièce à vivre avec accès direct à un balcon exposé plein sud
Salle de bains : Spacieuse avec baignoire/douche et double vasque
Équipements : Chauffage central au gaz, double vitrage partout.
Rangements : Nombreux placards et espaces de rangement optimisés.
Stationnement : parking sécurisé inclus
Extérieur : Balcon/terrasse orienté plein sud sans vis à vis.
Une cave de 5-6m2 vient compléter ce bien.
Localisation :
A proximité des écoles, boulangerie et commerces.
A maximum 12' à pieds de la gare RER E Le Raincy-Villemomble-Montfermeil
Cet emplacement idéal vous permet de tout faire à pied tout en profitant d'un cadre de vie agréable et paisible.
Les plus :
Appartement en excellent état, moderne et très lumineux sans travaux à prévoir
Prestations haut de gamme
Très bonne isolation thermique et phonique. Les diagnostiques sont en cours de réalisation.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement d'exception au c½ur de la ville, alliant confort moderne et cadre de vie idéal.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.
Coup de c½ur assuré !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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