Vente appartement 570 000 €

106,77 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 4ème (69004)

Au sein d'une d'une copropriété de 1991, en étage et en triple exposition dans une petite rue calme de la Croix-Rousse, découvrez ce bel appartement familiale très bien conçu. Offrant un vaste espace de vie de plus de 45 m² avec cuisine américaine équipée et un balcon/terrasse à vivre de plus de 12 m², un premier coin nuit parental avec salle d'eau et wc et un deuxième coin nuit avec trois chambres, une salle d'eau, des wc, rangements et dégagements, ce bien saura séduire une famille en recherche d'un appartement fonctionnel dans un des quartiers les plus recherchés de LYON pour son esprit "Village". En bon état général, en vente avec une cave et la possibilité d'un garage double (côte à côte) en sous-sol du bâtiment ( 50000 euros en sus du prix). DPE: C 162 KWh/m²/an et C 5KgCO²/m²:an Charges annuelles: 3705 euros/an , 60 lots dans la copropriété dont 21 appartements Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52 Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros.

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Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 5 339 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an	Taxe foncière : 2 005 €

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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