ROMAIN TARDIF - BSK Immobilier

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Description

Marly le roi, RARE sur le secteur !!! 5 mn de la Gare-Marché-Commerces (ligne L, Marly le roi / Gare Saint Lazare en 34mns) et 2 mn des Ecoles ! Je suis appartement de 6P de 107m² environ donnant sur le parc de la résidence EN DERNIER ETAGE. Franchissez l'entrée pour découvrir une belle pièce de vie comprenant un double séjour et une salle à manger de 37 m² environ en accès direct sur balcon de 8m² environ EXPO SUD/ SUD OUEST( sans vis a vis) et une cuisine aménagée équipée séparée. Elle offre un grand plan de travail ainsi qu'une multitude de rangements. Coté Nuit, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et une salle de douche et des WC indépendants. Enfin, dans le couloir de l'espace nuit vous pourrez découvrir de nombreux rangements.
Mes atouts: Petite copropriété avec une CHAUDIERE NEUVE (donc baisse prochainement des charges), nombreux rangements, double vitrage, et surtout un EMPLACEMENT n° 1 pour ma future famille où il est possible de tout faire à pied. Je me complète d'une cave électrifiée et d'un parking extérieur. Possibilité d'un box dans la résidence en supplément.
A VISITER sans tarder avec votre conseiller unique !
Cette annonce référence 210041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 54
Charges prévisionnelles annuelles : 6 096,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023
Score DPE : 280 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/03/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 210041 - Réf Superimmo : ANVXV843B
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 236 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 096 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

106 m² - 6 pièces - 4 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestParking extérieur
1 caveBalcon
Année de construction : 1960Gardien
Chauffage collectif au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
Copropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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