Superimmo
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Vente appartement 430 000 €
106,29 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 4 046 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 Garages
Durand Immobilier

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59 avis
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Description

Découvrez cet appartement de type T5 de 106 m2, niché dans une résidence semi-récente et bien entretenue, construite en 2013 selon les normes BBC. Situé au cœur du quartier des Trois Lucs, dans le 12e arrondissement de Marseille, cet espace de vie allie confort moderne et qualité de vie.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce grâce à une orientation optimale. Les volumes généreux offrent une sensation d’espace, idéale pour accueillir une famille ou aménager des espaces de vie et de travail distincts.
Véritable pièce à vivre en extérieur, le toit-terrasse est un espace rare qui invite à profiter de moments privilégiés tout au long de l’année. Imaginez des repas en plein air, des soirées entre amis ou des instants de calme en famille. Cet espace en hauteur promet des moments privilégiés, entre détente et convivialité et devient un prolongement naturel des pièces à vivre, idéal pour les amateurs de plein air et les amoureux de lumière.
La résidence, aux normes PMR, garantit un accès facilité à tous. Elle bénéficie également d’un ascenseur, d’un gardien veillant au bon entretien des lieux, et d’agréables espaces verts où il fait bon se promener ou se ressourcer.
Le quartier des Trois Lucs est réputé pour son cadre de vie résidentiel et calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Écoles, commerces, transports et infrastructures de loisirs sont à portée de main, vous assurant un quotidien pratique et agréable. À cela s’ajoute une ambiance de village, caractéristique de ce secteur, où nature et urbanité s’harmonisent parfaitement.
Ce bien réunit tous les atouts pour offrir à ses futurs occupants un cadre de vie privilégié. Une visite s’impose pour découvrir son charme et son potentiel.
Pour toute informations contactez directement notre conseillère : Louisa BOUGHERIGHZA au 06.29.32.20.37

Publiée le 04/01/2025 - Réf. agence : 422 - Réf Superimmo : ANVXXKSFJ
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 4 046 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.durandimmo.com/vendre/

106,29 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
2 GaragesAnnée de construction : 2013
Séjour de 42 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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Siren : 849896907 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2019 000 040 751
59 avis clients
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