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Vente appartement 399 500 €
106 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Mérignac (33700)

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  • 3 769 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 garage - 1 parking
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Eysines

Stéphane Plaza Immobilier Eysines

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Description

Appartement T4 de 106 m² avec jardin, cave et garage à Mérignac. Situé au 1er étage d'une petite résidence de 4 copropriétaires, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition et d'un agencement fonctionnel. Idéalement localisé au calme dans une allée sans issue et verdoyante, il se trouve à proximité des commodités telles que le transport Tram A, la mairie, les commerces et les écoles. Vous profiterez d'un jardin privatif de 115 m², agrémenté d'une piscine chauffée, d'un abri de jardin et d'une terrasse en bois, parfaite pour passer des après-midis ensoleillés en famille. L'appartement se compose d'un salon/séjour double lumineux avec accès à un grand balcon sans vis-à-vis, exposé sud-est. La cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez également 3 grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire-balnéo, un WC indépendant et un cellier/buanderie. Un garage de 18 m² et une cave viennent compléter ce bien. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il est équipé de double vitrage, d'une climatisation réversible et de volets électriques centralisés. A visiter sans tarder ! Pour planifier une visite, veuillez contacter Thierry MARCOU-SOULÉ de l'agence Stéphane Plaza Immobilier Eysines au O6 62 42 19 31 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Thierry MARCOU SOULE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897604088 - Bordeaux.

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 228-SPI-EYS - Réf Superimmo : ANVXX2Y38
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Caractérisques
Prix de vente : 399 500 €Prix au m² : 3 769 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279651.pdf

106 m² - 5 pièces - 3 chambresPiscine
Étage 1/21 garage - 1 parking
1 caveAnnée de construction : 1970
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 325 € / an
Maximum : 1 793 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER EYSINES

Siren : 883059883 - N° de carte professionnelle : 33012020000045282
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