Superimmo
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Vente appartement 685 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montreuil (93100)

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  • 6 462 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
hosman

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Description

Hosman vous propose à la vente ce beau triplex rénové récemment (4 pièces) d'une surface de 98,02 m2 Carrez et 106 m2 pondérés, situé Avenue Faidherbe à Montreuil.
Cet appartement se trouve au sein d'une petite copropriété. Il se divise en trois étages, le troisième étant le dernier du bâtiment. Ancienne usine réhabilitée en logement, vous tomberez sous le charme de l'impression de maison ressentie dans ce bien et sa belle hauteur sous plafond.
Il se compose :
- Au rez-de-chaussée :
D'une entrée avec une porte sécurisée
- Au premier étage :
D'une belle pièce de vie lumineuse de 46 m2 bénéficiant d'une double exposition Sud / Sud-Est avec cuisine ouverte entièrement équipée installée par studio totem. Une bibliothèque sur mesure y est installée ; D'une agréable partie extérieur de 30,4 m2, divisée entre une tonnelle sur la partie terrasse et un balcon filant, sans vis-à-vis direct ; De toilette séparées.
- Au second étage :
De trois grandes chambres entièrement au calme, dont une suite parentale avec salle d'eau privative comprenant des toilettes et une baignoire ; d'une seconde salle d'eau équipée d'une douche et de toilettes suspendues. Vous apprécierez la vue dégagée.
Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, desservi par les transports (ligne 9).
À proximité directe de la Mairie de Montreuil, l'appartement est au coeur de l'écosystème de la ville.
Le système de chauffage et le système d'eau chaude sont tous deux individuels - gaz.
Les charges de copropriété sont de 350 € par trimestre.
La taxe foncière est de 2 042 € en 2023.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : d872c5 - Réf Superimmo : ANVXWLRE0
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Caractérisques
Prix de vente : 685 000 €Prix au m² : 6 462 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

106 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Orientation : SudTerrasse
Chauffage individuelCuisine ouverte
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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