Vente appartement 650 000 €

106 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montreuil (93100)

Située sur la mythique place Carnot, cette ancienne boutique réhabilitée en appartement propose 105,59m2 (carrez et au sol), auxquels s'ajoutent un jardin de 38,5m2 et une cave en sous-sol, directement accessible depuis l'intérieur du bien. Derrière la façade vitrée, l'espace d'accueil est aujourd'hui converti en une pièce à vivre, où un salon côtoie une salle-à-manger pour former un espace de près de 36m2. C'est dans l'arrière boutique que prend place aujourd'hui la cuisine, abritée par une verrière au cachet des plus authentiques, diffusant agréablement la lumière à travers l'espace. Accessible depuis la cuisine ou le salon, un vaste dressing borde une chambre aux allures d'atelier, et offre un accès privé vers la cave. Une seconde chambre permet de rejoindre un espace extérieur de 38m2, constitué d'une terrasse pavée bordant un jardin arboré en pleine terre. Une salle d'eau avec toilettes complète le bien. Un espace à réinventer, situé sur une des places les plus emblématiques de Montreuil. Local d'habitation soumis au statut de copropriété. Métro Croix de Chavaux à 450m. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des relevés d'énergie 2021/2022/2023 : entre 3 350 euros et 4 590 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nicolas 07 62 17 19 75 RSAC : 535 015 796 Créteil Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3329 euros. Nicolas LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535 015 796 - CRETEIL.

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Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 6 132 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 329 € / an	Taxe foncière : 1 987 €

Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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