Vente appartement 483 000 €

106,52 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nanterre (92000)

Cet appartement de 5 pièces sur 106 m2 avec 2 larges balcons et un box fermé est situé à quelques minutes à pied du RER A, en lisière du square de La Brèche donnant lui-même sur le Parc André Malraux (25 ha paysagés).
Il est composé d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine et d'un séjour ouvrant sur un large balcon donnant au sud sur le square de La Brèche, d'un couloir, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un dressing, de 4 chambres dont 3 donnant sur un large balcon exposé au nord, pouvant être vitré pour être transformé en salle de jeux pour les enfants.
Il est vendu avec un box fermé
Calme, clair et offrant une vue ur le square de La Brèche, il est très facile d'accès, aussi bien en voiture qu'en transports en commun : Gare RER A Nanterre Préfecture à 4mn à pied, Gare de La Défense Grande-Arche avec RER, métro, train et tramway à 20 mn à pied (1mn30 en RER), gare de Nanterre Université a 15 mn à pied, ainsi que de nombreuses lignes de bus, donnent un accès rapide à l'ensemble de la région parisienne. Sa proximité avec La Défense accessible en 15-20 mn par zone piétonne offre de très nombreux emplois qualifiés.
Implanté dans une vaste zone piétonne agrémentée de squares arborés et d'un grand parc de 25 hectares paysagé avec pièce d'eau, grande pelouses accessibles, jardin de collection, etc., il offre dès aujourd'hui une qualité de vie rare en proche région parisienne, avec de très nombreuses offres culturelles, sportives et associatives accessibles à pied. La proximité des crèches, haltes garderies, écoles, centre aéré et commerces facilitera la vie de toute la famille.
Situé en lisière de la zone Seine-Arche et profitant du Grand Paris, il bénéficiera à termes des plus-values engendrées par les nombreuses infrastructures prévues à proximité : RER E, métros 15 et 18, nouveau tramway, nouvelles universités et écoles supérieures, nouveaux sièges sociaux, etc.
Dossier complet sur l'appartement, l'immeuble et son quartier par retour d'e-mail
Cette annonce vous est proposée par DEFONTAINES Henri-François - EI - NoRSAC: 350709903, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nanterre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 483 000 €	Prix au m² : 4 534 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 526,11 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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