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Vente appartement 575 000 €
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nanterre (92000)
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nanterre (92000)
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- 5 425 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
"COMME UNE PETITE MAISON"
NANTERRE - Venez découvrir ce charmant appartement duplex en rez-de-jardin, tel une petite maison, idéalement situé dans un cadre verdoyant et calme.
Vous serez séduit par sa proximité avec le parc André Malraux, l'école de danse de l'Opéra, les transports (RER A et E à seulement 400m)et les commerces. L’accès facile aux axes A14 et A86 facilite vos trajets quotidiens.
Ce bien de 106m² Carrez vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la tranquillité d'une maison avec le confort d'un appartement moderne, dans un environnement sans vis-à-vis.
Rez-de-jardin :
Séjour lumineux, exposé Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et donnant sur un jardin privatif intime, sans vis-à-vis. Idéal pour vos moments de détente, avec un barbecue pour des repas conviviaux en plein air.
Cuisine dînatoire indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin, permettant de profiter pleinement de l'extérieur à quelques pas de la cuisine. Un garage fermé accessible directement par l'appartement.
Étage (accès par escalier intérieur) :
3 chambres confortables, chacune avec accès direct à une terrasse de 17m² de plain-pied, idéale pour se reposer au soleil ou lire un bon livre.
Salle d'eau avec WC
Buanderie/Bureau et dégagement
Salle de bain spacieuse avec dressing et WC séparés
Placard de rangement supplémentaire
Points forts :
Cadre calme et verdoyant, au pied du parc André Malraux
Proximité immédiate des transports (RER A et E), commerces et écoles
Espaces extérieurs privatifs (jardin avec barbecue et terrasse de 17m²)
Accès facile aux axes A14/A86
Garage privatif
Ce bien rare et fonctionnel saura répondre à vos attentes de confort et de praticité. N'attendez plus pour visiter cette perle rare qui combine les avantages d'une maison et d'un appartement !
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Mandat exclusif n°2950. Honoraires agence 5% charge acquéreur.
Publiée le 08/12/2024 -
maj le 19/12/2024 -
Réf. agence : 85496304 - Réf Superimmo : ANVXXFQK3
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| Prix de vente : 575 000 € | Prix au m² : 5 425 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 520 € / an |
27 380,95 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 106 m² (carrez : 106) - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-jardin |
| Vue dégagée, sur jardin | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 8 m² | Séjour de 28 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 350 € / an
Maximum :
3 220 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2024.
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