Vente appartement 479 500 €
106,51 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
- 4 502 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- 1 Parking
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NANTES SAINT-FELIX / T3 avec 2 chambres, BALCON, DERNIER ETAGE Au sein d'une copropriété de standing des années 70 se trouve cet appartement de 106m², LUMINEUX et SPACIEUX ! Situé au 2ème et dernier étage, vous serez séduit par sa pièce de vie de 35m² sur parquet et sa cuisine ouverte, les deux espaces donnant sur un BALCON de 15m² sans-vis-à-vis à la vue arborée ! L'espace nuit bien séparé de la partie jour comprend deux grandes chambres qui sont chacune dotées de rangements, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de nombreux placards. Une cave en sous-sol pourra vous servir d'espace de stockage supplémentaire. Vous disposerez également d'une place de stationnement sécurisée. Coté pratique, vous aurez le choix entre les bus N°12, 23 et le Chronobus C2 d'un coté, le tramway ligne 2 de l'autre ! L'école Villa Maria est au pied de l'immeuble, l'école Saint-Félix à 5 minutes de marche, de même que les collèges et lycées. Bien rare dans le quartier, une visite s'impose ! (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2604.72 euros.
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Prix de vente : 479 500 € | Prix au m² : 4 502 € / m² |
Charges prévisionnelles : 2 604,72 € / an | Taxe foncière : 2 095 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,24% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121990.pdf
106,51 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
1 Parking | 1 cave |
Terrasse | Année de construction : 1971 |
Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau |
1 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Copropriété de 75 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/08/2024.
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