Vente appartement 550 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

NICE-MUSICIENS 4 PIECES GARAGE TERRASSE
À proximité de la place Franklin, dans le quartier des Musiciens, appartement 4 pièces de 106m² à rénover, situé dans un immeuble de standing avec gardienne au calme et tout en étant proche de la Promenade des Anglais.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, et d'un séjour ouvrant sur une terrasse de 9m². Il dispose également d'une salle de bain avec WC, d'une salle de douche avec WC, de trois belles chambres et de nombreux rangements. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition (Sud/Est).
Une cave complète ce bien. Il est également possible de stationner sur une place collective sécurisée devant l'entrée.
En sus un grand double garage (en longueur) complète ce bien.
Cet appartement peut être vendu rénové (prix sur demande)
À visiter sans tarder !
28-lots-Pas de procédure en cours à notre connaissance
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 5 189 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 182,8 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39,8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2023.

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