Vente appartement 1 420 000 €

106,5 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 16ème (75016)

Paris: Rez-de-Jardin
Au sein d’une petite copropriété de standing avec gardiens à demeure, ce charmant rez-de-jardin rénové de 103,19 m² LC, entièrement tourné sur son jardin paysager de 180 m², et une terrasse avec petit bassin de 27 m², bénéficie d’une triple exposition Sud / Ouest / Est.
Cet appartement lumineux et sans vis à vis, est composé d'une belle réception de plain-pied sur la terrasse, avec possibilité d'une 3ème chambre dans la salle à manger, de deux chambres sur jardin dont une suite parentale avec sa salle de douche, wc et dressing, d'une salle de bain avec wc, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur jardin, et de toilettes invités, le tout sécurisé par alarme intérieure et extérieure.
Au sous-sol : une ancienne chambre de service de 11 m² avec soupirail et salle d’eau, actuellement aménagée en cave-buanderie complète ce bien.
Un très grand box aménagé (voiture + moto + vélos) équipé d’une borne électrique et de rangements est proposé en supplément à 65 000€
Ravalement d’immeuble en cours, voté et payé.
Métro : L9 (Jasmin, Ranelagh)
Bus : 241 / 32 / 62 / 70 / PC

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Prix de vente : 1 420 000 €	Prix au m² : 13 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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