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Vente appartement 845 000 €
106 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 18ème (75018)

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  • 7 972 €/m²
La Sauvage Immobilière

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Description

Appartement Loft - Paris 18ème - Sacré-Coeur - Montmartre
Niché à Montmartre, à deux pas du Sacré-Coeur, ancien atelier réhabilité en loft industriel à usage mixte, de 105,81m2 loi Carrez, vous séduira par ses volumes exceptionnels et son caractère singulier.
Au calme absolu, situé en rez-de-chaussée sur cour, avec deux accès, ce bien rare offre un espace de vie lumineux et spacieux.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 55m² regroupant salon, salle à manger et cuisine américaine toute équipée.
L’ensemble, baigné de lumière naturelle grâce à une verrière zénithale, invite à la convivialité et au confort, parfait pour une famille et recevoir ses amis.
Deux chambres généreuses et modulables de 17m² et 20m², offrant calme et intimité. La plus grande, dotée d’un accès indépendant, laisse entrevoir de multiples possibilités d’aménagement.
Une salle de bain au style raffiné, spacieuse et élégante, se distingue par sa baignoire sur pied et ses finitions soignées, pour un espace dédié à la détente.
Le charme intemporel de l’industriel, ce loft dévoile tout son caractère avec ses murs en briques apparentes, sa belle hauteur sous plafond et ses verrières ouvrantes sur mesure qui inondent chaque pièce de lumière.
Une cave complète ce bien d’exception.
Idéal également pour bureaux, professions libérales.
A proximité des commodités, commerces, parcs et transports en commun, station de métro "Château Rouge", facilitant vos déplacements en ville.
Copropriété intimiste de 45 lots.
Sans procédure en cours.
Coût énergétique annuel : entre 990 € et 1390 €
Charges annuelles : 3 900 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Renseignements et visites 7 jours sur 7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 8967 - Réf Superimmo : ANVXXDWUN
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Caractérisques
Prix de vente : 845 000 €Prix au m² : 7 972 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

106 m² (carrez : 105) - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190,4 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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