Vente appartement 430 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 19ème (75019)

PARIS 75019 / QUARTIER PONT-DE-FLANDRE / F4 / 70 M² CARREZ / 2 CHAMBRES / COURETTE (4 M²)
ENTIÈREMENT RÉNOVÉ !!!
AC | IMMO – Antonin Chauchard (Mandataire Immobilier) avec effiCity vous propose ce spacieux souplex entièrement rénové sur 2 niveaux (RDC et sous-sol sous voûtes), situé à 2 pas du Canal de l'Ourcq, dans un immeuble parfaitement sécurisé, récemment rénové et bien entretenu.
Description :
Spacieux, calme et atypique, ce F4 de 70 m² Carrez (106 m² au sol) vous séduira par son emplacement au cœur d'un quartier animé aux
La pièce à vivre (17,40 m²) orientée sud-ouest donne sur une cuisine spacieuse, équipée et aménagée, offrant un espace convivial pour cuisiner et partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine donne, quant à elle, sur une chambre pouvant servir de salle à manger et donnant sur la courette dont la jouissance est privative.
Un escalier relie la cuisine au sous-sol sous voûtes comprenant : une chambre, une salle de bain, une salle d'eau avec WC et une pièce (13 m²) pouvant servir de bureau, d'atelier, de chambre, de dressing, de salle de projection... A vous de choisir !
La copropriété, qui comporte 15 lots, est à taille humaine.
Pas de procédure en cours.
La station de métro Crimée (ligne 7) se trouve à quelques minutes à pied et le RER E à 10 minutes.
Commodités multiples : commerces, marché Joinville (jeudi et dimanche), bars, restaurants, crèche, écoles, Parc de la Villette, Paris-Plage....
Culture : Cité des Sciences, Cité de la Musique, Cabaret Sauvage, Philharmonie de Paris, cinémas Mk2 et Pathé....
Informations financières :
Taxe foncière 2024 : 711 €
Charges de copropriété : 2400 €/an
Chauffage (individuel et électrique) + Électricité + Eau chaude : 150 €/mois
CONTACT
Pour plus d'informations, photos et plans :
Antonin CHAUCHARD | 06 60 40 02 82 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antonin Chauchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°921719795.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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