Vente appartement 390 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

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3 679 €/m²
Dernier étage
Terrasse
1 Garage
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Nathalie CHARLES - iad

16 avis

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Description

iad France - Nathalie Charles vous propose: Rare à Royan : Appartement en RDC Rénové de 106m², 3 Chambres, Cour Terrasse ensoleillée, Garage de 49mc !
Découvrez ce magnifique appartement situé au cOEur de Royan, à proximité des plages de sable fin et des commerces locaux. Avec ses 106m² de surface habitable, cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou des résidents recherchant le confort et la modernité.
L'espace de vie comprend un salon spacieux de 37m²avec cheminée, cuisine équipée, offrant un cadre agréable pour se détendre et recevoir. 3 chambres, et 2 salles d'eau. Chaque chambre est équipée d'une surface entre 12m² et 14m², offrant un espace de vie personnalisé et agréable.
L'appartement dispose d'une terrasse ensoleillée, et d'une cour privative idéale pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. De plus, un garage privé exceptionnel de 49mc est inclus, offrant un espace sécurisé pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.
Construit en 1980 et entièrement rénové, cet appartement offre des prestations modernes et de qualité pour un confort de vie optimal. Les équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et le chauffage individuel contribuent à un quotidien facilité et agréable.
L'exposition plein sud offre une luminosité optimale à l'appartement, créant une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de la journée.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Royan, offrant confort, modernité et qualité de vie. Contactez- dès moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien immobilier atypique et rare.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 513431718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 17/03/2025 - Réf. agence : 1718080 - Réf Superimmo : ANVXY3O81

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 3 679 € / m²
Charges prévisionnelles : 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

106 m² - 4 pièces - 3 chambres	Dernier étage (1er)
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 37 m²	Cheminée
Copropriété de 5 lots