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Vente appartement 290 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Roybon (38940)

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  • 2 736 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
Sylvain MOUILLAC - iad

Sylvain MOUILLAC - iad

7 avis
06 22 22 20 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvain Mouillac (06 22 22 20 76) vous propose : Un appartement avec les avantages d'une maison, avec des prestations remarquables au coeur de la nature.
Au cOEur des chambarans, à environ 600 m d'altitude, sans voisins proches, je vous propose un magnifique appartement duplex de 106 m² habitable, 155 m² au sol comprenant une immense et lumineuse pièce de vie, équipée avec un poêle de masse de première qualité ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC. L'appartement donne sur un grand toit terrasse de 40 m². Les matériaux sont nobles, français et de qualité.
L'appartement donne sur le terrain de 4.5 ha de bois et de prairies avec un puits qui ne désemplit jamais, un gabot et un jardin potager collectif.
Vous bénéficiez également des communs dans un esprit habitat partagé:
Un espace commun aménagé d'environ 125 m² avec séjour cuisine, salon, une chambre, une buanderie commune, une salle d'eau et des WC.
Vous pourrez stocker vos affaires grâce à un grand box, un garage à vélos, bricoler grâce à des ateliers, et même conserver grâce à une cave confortable.
Ce bien offre d'innombrables possibilités d'aménagements, de constructions, et de développement d'activités au contact de la nature.
Un lot comprenant une magnifique yourte de 65 m² habitable aménagée et équipée avec salle d'eau sera également à la vente prochainement.
Contactez moi pour en discuter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Mouillac EI (ID 37732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 850390949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1600145 - Réf Superimmo : ANVXWOJYO
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 2 736 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 47 573 m²Étage 1/3
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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SYLVAIN MOUILLAC - IAD

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