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Vente appartement 697 000 €
106,59 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rueil-Malmaison (92500)
106,59 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 6 539 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé, à proximité du centre-ville et du RER de Rueil-Malmaison dans un quartier calme, arboré et proche des commerces et des écoles, cet appartement de 106 m² se trouve au 1er étage sur 3 avec ascenseur, d'une petite copropriété moderne, dans un ancien immeuble de bureaux réaménagé en lofts. Sa conception originale repensée par un architecte en 2004 offre de beaux volumes avec sa hauteur sous plafond de 2m90 et ses prestations de qualité, plancher en chêne massif et îlot central. Les grandes baies vitrées qui vont du sol au plafond offrent une belle luminosité avec leurs expositions Ouest. L'entrée avec ses grands placards intégrés découvre la belle pièce à vivre de 60 m² comprenant une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec son îlot central et plan de travail en granit noir Zimbabwe, un espace séjour et salle à manger avec vue dégagée par les trois grandes baies vitrées ainsi qu'un cellier/buanderie attenant à la cuisine. La spacieuse chambre parentale de 16 m² s'offre un dressing et sa propre salle de bains à la mosaïque turquoise. La deuxième chambre de 11 m² dispose de sa salle d'eau et d'un grand placard/dressing avec une grande baie vitrée. Un WC indépendant complète les prestations de cet appartement aux beaux volumes. La particularité de cette copropriété est de gérer un très grand jardin arboré, calme et sécurisé décomposé en deux parties, la première destinée aux enfants et une autre avec un espace détente accessible à l'ensemble des 10 copropriétaires. Prestations haut de gamme incluse : Visiophone, volets électriques, chauffage et ballon électrique. 1 place de parking extérieure sécurisée à l'arrière de la copropriété. Possibilité d'un box en sus. Ecoles maternelles et primaires à 5 min à pied Collèges et Lycées de très bon niveau en bus pour Marcel Pagnol, Richelieu, Daniélou, Passy Buzenval A86 à 2 km RER A Rueil à proximité La Défense à 10 min en voiture CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : Entre 1000 euros et 1410 euros Contact : Philippe 06 68 34 95 09 - RSAC 828 047 704 Versailles Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3253 euros.
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 8169 - Réf Superimmo : ANVXWXSRJ
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| Prix de vente : 697 000 € | Prix au m² : 6 539 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 253 € / an | Taxe foncière : 1 374 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 106,59 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 Parking | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Copropriété de 29 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 19/10/2023.
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