Vente appartement 260 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

Saint-Cyprien (66750)

À vendre à Saint-Cyprien plage !
Un investissement immobilier rare et attractif composé d’un appartement duplex de 4 pièces et d'un studio indépendant, en rez-de-chaussée, le tout situé dans une partie de Mas datant des années 1930 environ.
Caractéristiques :
Le duplex 4 pièces vendu meublé est spacieux et lumineux, il se compose en rez-de-chaussée, d'un séjour ouvert sur la cuisine. A l'étage vous disposez de trois chambres et une salle d’eau. Actuellement loué 800€/mois
Le studio également en rez-de-chaussée avec entrée indépendante. Actuellement loué 370€/mois
Possibilité de transformation :
Le studio peut être relié au duplex pour créer une suite parentale, une configuration idéale pour les familles ou pour maximiser la valeur locative.
Investissement Locatif :
Le bien est actuellement loué ( Loyer HC duplex : 800€ / Loyer HC studio :370€ ) garantissant ainsi un revenu stable dès l'acquisition. Sa configuration flexible permet également d'envisager diverses stratégies locatives, que ce soit en conservant la configuration actuelle ou en réunissant les deux unités.
Cet appartement offre une combinaison parfaite de confort et de rentabilité, le tout dans un emplacement recherché. N’attendez plus pour saisir cette opportunité d’investissement exceptionnelle.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Katia ROMAGOSA, Tél. : 0629986131, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 534 208 079 - SAFTI – ROMAGOSA Katia, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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KATIA ROMAGOSA - SAFTI

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