Vente appartement 545 000 €

106,26 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gratien (95210)

SAINT GRATIEN "berges de lac" En extrême limite d'Enghien, dans une résidence de standing en berges de lac, appartement en étage avec ascenseur d'environ 106 m2 carrez avec vue lac et de beaux espaces extérieurs. Une vaste entrée avec rangements vous accueille et dessert un double séjour de plus de 30 m2 donnant sur terrasse avec vue lac ainsi qu'une cuisine équipée, ayant également un accès sur la terrasse. Un dégagement vous permet d'accéder à l'espace nuit . Trois chambres avec de beaux volumes vous y attendent dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative. Un dressing supplémentaire, une salle d'eau et des wc séparés complètent cet espace. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un parking en sous-sol et d'un parking extérieur. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 5 129 € / m²
Taxe foncière : 3 046 €

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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