Vente appartement 313 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

iad France - Stevan BRANDILY vous propose: Appartement T5 en attique de 106m² - 3 Chambres - Terrasse - Parking et Garage - Saint-Jacques-de-la-Lande
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Découvrez ce bijou immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande, un appartement de standing de 5 pièces offrant un espace de vie unique et de très belles prestations.
L'espace de vie se compose d'un lumineux double séjour de 45m² avec accès direct à une splendide terrasse de 33m² exposée Ouest, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses dont deux avec grand placards aménagés, chacune offrant un espace confortable et privé pour se reposer. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter cet espace de vie fonctionnel et agréable.
Situé au 4ème étage sur 4 d'une résidence de 2011, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud et Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'ensemble de l'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
Pour plus de confort, la résidence est équipée d'un ascenseur, d'une connexion fibre optique, et d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques. Vous disposerez également d'un immense box (1 place et demi) et d'une place de parking supplémentaire en sous-sol sécurisé, garantissant un stationnement facile au quotidien.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de tous les commerces (350m), des transports en commun (arrêt de bus à 250m, métro ligne B à 10 min), et bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce magnifique appartement qui saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort, d'espace et de modernité.
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La presente annonce immobiliere vise 103 lots principaux situés dans une copropriété formant 209 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 135.33€ par mois (soit 1624 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Brandily Stevan - EI(ID 43242) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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STEVAN BRANDILY - IAD

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