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20
Vente appartement 1 140 000 €
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94)
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94)
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- 10 755 €/m²
- 1 Parking
- Chauffage collectif au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jérémy Alonzeau (06 63 99 81 03) vous propose : À seulement 5 minutes à pied du marché, des commerces de proximité et de la station RER A La Varenne Saint-Hilaire. Cet emplacement vous permet de profiter à la fois de la tranquillité des bords de Marne tout en restant proche de toutes les commodités.
Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement de 106 m² offre tout ce qu’une famille ou un couple exigeant pourrait espérer. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’espace et la luminosité naturelle qu’apporte son balcon de 17 m², orienté sud-est, avec une vue dégagée et paisible sur les bords de Marne.
Trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou amis dans le plus grand confort.Un séjour lumineux ouvert sur le balcon, parfait pour se détendre ou recevoir.Volets roulants électriques et store banne, pour une gestion optimale de la lumière et de la chaleur en toute saison.Double vitrage, assurant calme et isolation parfaite.Box fermé et cave pour plus de commodité et de sécurité.
L’appartement est en état impeccable, vous n’aurez aucun travaux à prévoir. Chaque détail a été soigné, vous offrant ainsi un confort de vie immédiat.
Ce type de bien est rare sur le marché, surtout dans ce quartier recherché.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 556.58 € par mois (soit 6679 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 174 et GES E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Alonzeau EI (ID 5319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 5223464850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 05/09/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 1596106 - Réf Superimmo : ANVXWMCCG
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| Prix de vente : 1 140 000 € | Prix au m² : 10 755 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 679 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 106 m² - 4 pièces - 3 chambres | Avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 1960 |
| Chauffage collectif au fuel | Interphone |
| Copropriété de 170 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  174 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/01/2021.
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