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Vente appartement 410 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
Thonon-les-Bains (74200)

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  • 3 868 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Sebastien Levy - iad

Sebastien Levy - iad

1 avis
06 99 18 72 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sebastien Levy (06 99 18 72 48) vous propose : Niché au cOEur de la charmante ville de Thonon-les-Bains, cet appartement spacieux de 106m² offre un cadre de vie paisible et agréable a 2 pas du port de Rives. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 niveaux construit en 1973, cet appartement bénéficie d'une vue sur des espaces verts sans vis a vis et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Offrant ainsi un espace de vie confortable et accueillant, cet appartement se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing.
La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur le salon pour créer un espace convivial et profiter de soirées entre amis.
Les équipements tels que la fibre optique et le chauffage central au gaz ajoutent une touche de confort et de praticité à cet appartement. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'appartement, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Une place de parking en sous sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Idéalement situé entre le bord du lac et le centre ville, vous avez accès a tous les commerces a pieds.
Ce bien est l'opportunité parfaite pour ceux à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et confortable à Thonon-les-Bains. Ne manquez pas l'occasion de visiter et de tomber sous le charme de cet appartement au potentiel exceptionnel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Levy EI (ID 82583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1629458 - Réf Superimmo : ANVXX0D3G
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 3 868 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

106 m² - 5 piècesÉtage 3/6 avec ascenseur
Année de construction : 1973Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 55 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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