Vente appartement 479 000 €

106,42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

TOULOUSE - Appartement T3 - Jean Jaurès
Venez découvrir cet appartement T3 idéalement situé à proximité immédiate des allées Jean Jaurès, proche des transports et de toutes les commodités.
Au premier étage d'une résidence de standing, avec ascenseur, construite au début des années 2000, cet appartement offre un cadre de vie agréable et verdoyant.
Il se compose d'un vaste salon-séjour de 40 m² donnant directement sur un balcon, parfait pour profiter de moments de tranquillité.
Vous trouverez également une cuisine indépendante, deux chambres confortables et deux salles d'eau.
Son atout majeur ? Un garage fermé vendu avec l'appartement et une possibilité de transformer l'appartement en T4.
Possibilité d'acquérir en sus un studio attenant de 28 m².
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Numéro SIREN : 342293602
Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
La copropriété comprend 125 lots dont 54 lots à usage d'habitation, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble
Le montant des charges annuelles est de 2.870€
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consultez nos tarifs :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 870 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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