Guénola Aspe - iad

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Description

iad France - Guénola Aspe (07 83 44 95 13) vous propose : Dans une copropriété sécurisée , année 1975, ce bel appartement, de type 3, bénéficie d'une superficie habitable de 106 m².
Situé au 4ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une exposition sud, il est composé d'une entrée qui dessert un espace à vivre de 40 m², d'une cuisine, séparée, équipée , les deux pièces donnant sur une terrasse .
Dans la partie nuit, on trouvera deux chambres, une salle de bain, un salle d'eau, deux toilettes ainsi qu'une grande buanderie/cellier. Cet appartement très fonctionnel bénéficie de nombreux rangements.
Au sous-sol, un cellier.
Possibilité d'acquérir d'une place de parking sécurisée dans la résidence .
L'appartement peut être réamenagé en configuration 3 chambres très facilement.
Situé au coeur Toulouse, vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, restaurants, transports en commun, cinema, theatre, opera....
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 203.67 € par mois (soit 2444 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guénola Aspe EI (ID 80531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819506098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 1636092 - Réf Superimmo : ANVXX42MJ
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 4 198 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 444 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

106 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 4/9 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1975
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 64 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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