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Vente appartement 430 000 €
106,41 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31400)
106,41 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31400)
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- 4 041 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES DUPLEX LUMINEUX TERRASSE ET GARAGE Dans le quartier prisé du ponts des demoiselles, venez découvrir cet appartement de 4 pièces duplex de 106,41 m² - 132.90m² au sol - avec une terrasse de 27m² sans vis-à-vis, un grand garage et 2 caves. Il est situé dans un petit immeuble du début du XXe siècle entièrement rénové, comprenant seulement 4 lots. L'appartement possède 2 entrées dont une privative qui donne directement sur le terrasse. Le 1er niveau l'appartement est composé d'un espace de vie exceptionnel de 63 m², comprenant le séjour et la cuisine ouverte équipée avec ilot central (cave à vin, hotte aspirante qui se rétracte dans le plan de travail, un bar) et aménagée de nombreux rangements, une chambre avec dressing aménagé, une grande salle d'eau, une buanderie. A l'étage se trouvent deux chambres avec rangements aménagés. Il y a une climatisation réversible, parquet au sol, double vitrage. Il bénéficie d'une grande terrasse de 27,83 m², un grand garage de 31 m² et 2 cave dont une de 10m². L'appartement à été rénové avec des matériaux de qualité au niveau de l'isolation phonique mais également thermique de qualité car DPE en classe C. L'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à 1 km des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité du logement. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement a une classe énergétique C (130 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, elle est notée A, impliquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe. La référence de l'appartement est le 6300. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.
Publiée le 08/02/2023 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 6300 - Réf Superimmo : ANLXRI2IB
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Prix de vente : 430 000 €  | Prix au m² : 4 041 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 477 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106,41 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (1er) |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 63 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
888 € / an
Maximum :
1 202 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2022.
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