Vente appartement 843 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Versailles (78000)

Niché dans une rue historique, à proximité du conservatoire de musique et de l'hôtel de la Chancellerie face à l'esplanade du château de Versailles, cet hôtel particulier construit à la fin du 17ème siècle se distingue par l'élégance et le raffinement de sa porte d'entrée réhaussée d'éléments décoratifs remarquables empreint de cette époque. Poussée cette porte, se découvre une charmante cour pavée caractéristique des véritables hôtels particuliers avec de chaque côté un large escalier en bois distribuant les différents étages où se trouvent des appartements bénéficiant d'une lumière traversante nord sud. Au 3ème étage de cet ensemble se trouve cet appartement familial d'une superficie de 106 m² carrez et 139 m² au sol, reprenant les codes du style bourgeois représentés par de la tomette ancienne, des poutres et de belles cheminées conjuguant le charme de l'ancien à la modernité et au confort actuel. Dès l'entrée, le charme de l'atypique opère avec une cuisine aménagée semi-ouverte donnant sur un espace dinatoire prolongé par un premier coquet et petit salon propice aux moments de détente et de discussion, antichambre d'un plus grand salon aux volumes généreux, lumineux bénéficiant d'une très belle cheminée en état de fonctionnement. De cette pièce de réception une porte s'ouvre permettant l'accès à l'espace nuit via un couloir, pavé de tomettes anciennes, distribuant trois très belles chambres cocooning et fonctionnelles, lumineuses avec chacune une très belle hauteur sous plafond. L'appartement bénéficie d'une salle de bains et d'une salle de douche chacune avec WC. Le calme, l'atmosphère conviviale, l'atypisme de cet appartement en font un bien rare et recherché dans ce quartier. Consommation d'énergie modérée :1250 à 1430 euros - consommation réelle de 2022 et 2023 Tous les commerces, restaurants et le marché sont à proximité immédiate de cet hôtel particulier du 17ème siècle. La gare Rive Gauche est à moins de 4 minutes à pied, la gare des Chantiers à 10 minutes ainsi que la gare rive droite à 20 minutes à pied. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1 450 Euros (Consommation 2019 / 2020) Contact : Thierry 07 86 85 75 42 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Thierry MONTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 420 462 - Versailles.

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Prix de vente : 843 000 €	Prix au m² : 7 953 € / m²
Taxe foncière : 1 428 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	255 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2021.

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